최근 금리가 너무 높아졌습니다. 그러다 보니 대출을 이용해서 내 집장만 하려는 분들에게는 부담이 커졌습니다. 그래서 정부에서도 그에 대한 대책을 내놓으려고 『특례보금자리론』이라는 새로운 제도를 출시했습니다. 그래서 오늘은 정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 특례보금자리론 신청대상자/신청방법/금리및한도까지 포스팅해드리겠습니다.
1. 『특례보금자리론』이란?? (딱 1년만 한시적 운영)
※ 바쁘신 분들을 위해 먼저 핵심만 말씀드리자면, 기존 보금자리론보다 주택담보가격은 6억원에서 > 9억원으로, 한도는 5억원까지 증가되었습니다.
특례보금자리론은 금리가 너무 높아져, 정부에서 일반형 안심전환 대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 제도 정도라고 생각하시면 됩니다. 사용할 수 있는 용도로는 신규로 주택을 구입하고자 하는 분들, 변동 금리 주택담보대출을 고정금리로 바꾸려고 하는 분들, 임차 보증금 반환 목적 주택 담보대출 등이 있습니다.
특히, 특례보금자리론은 계속적으로 운영되는 제도가 아니라, 1년 동안만 한시적으로 운영되는 제도입니다. 금리 상승으로 인해, 가계 부채 상환 부담이 크게 증가하게 되어, 실수요 주택을 희망하는 사람들에게 도움을 주기 위해 일시적으로 만들어진 제도인 점 꼭 기억하세요.
2. 대상자격 & 기존 보금자리론과의 차이점
◆ 대상 조건 & 달라진 점 :
1) 기본적으로 대한민국 국적을 가진 성인을 대상으로 진행됩니다. 담보 주택 가격의 경우는 기존 보금자리로는 6억이었지만, 특례보금자리론은 9억까지 허용이 됩니다.
2) 또한, 일반 보금자리론과 다른 점은 소득기준이 사라졌다는 것입니다. 그렇기 때문에 내 집 장만을 하려는 분들은 한 번쯤 꼭 참고해보시는 게 좋을 거 같습니다.
3) 또, 일반 보금자리론과 다르게 보유 주택의 수는 무주택 혹은 1주택자이어야 하며, 실수요자를 위해 만든 정책이기 때문에 다주택자들은 신청대상이 아닙니다.
3. 금리 및 한도
◆ 한도 :
한도의 경우, 주택 가격 상한은 9억원까지이고 대출한도의 경우는 5억원까지입니다. 9억원까지 높인 이유는 서울의 경우, 9억원 이하의 아파트 가격대를 찾기가 힘들기에 상향된 것으로 보입니다.
◆ 금리 :
금리의 경우, 기본 보금자리론에 기반해 단일 금리 산정 체계를 유지하지만, 기존 방식대로 산정이 된 적정 금리에서 일정 수준이 인하된 우대금리를 적용할 예정입니다.
4. 신청방법
◆ 신청방법 :
신청 접수기관은, 주택금융공사, 국민은행, 농협, 우리, 기업, 신한 등이 있습니다. 온라인 신청 및 오프라인 신청이 가능하며, 접수기간 동안에는 적격대출은 중단한다고 하니 이 부분 참고하세요.
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